“요즘 금리도 올라가고 집값도 비싼데, 과연 나도 내 집 마련할 수 있을까?”
이런 고민, 한 번쯤 해보셨죠? 사실 저도 그랬어요.
그러다가 알게 된 게 바로 ‘디딤돌’이라는 정부의 주거 지원 제도였어요.
오늘은 내 집 마련을 꿈꾸는 분들을 위해 디딤돌 조건과 금리, 한도까지 알기 쉽게 정리해드릴게요.
이 글 끝까지 읽으시면 ‘나도 가능하네!’ 하고 자신감 생기실 거예요.
“내 상황에 맞는 주거 지원 상품은 어떤 게 있을까? 지금 바로 확인해보세요.”
1. 디딤돌 조건, 나도 해당될까?
먼저 가장 중요한 건 디딤돌 조건을 충족하는지 확인하는 거예요.
조건을 제대로 알고 준비하면 훨씬 수월하게 진행할 수 있어요.
✅ 기본 조건 정리
- 무주택 세대주여야 해요.
- 만 30세 이상이거나 세대주로 등록된 경우 가능해요.
- 부부합산 연소득이 6천만 원 이하
(단, 생애최초/신혼부부/2자녀 이상이면 7천만 원까지 OK) - 순자산가액이 5.06억 원 이하
- 신용정보에 연체나 문제 정보가 없어야 해요.
✅ 구입하려는 집 조건
- 주거전용면적 85㎡ 이하
(읍·면 지역은 100㎡ 이하, 미혼 단독세대주는 60㎡ 이하) - 주택 가격이 5억 원 이하
(신혼부부, 2자녀 이상 가구는 6억 원까지 가능) - 주택의 용도는 반드시 ‘주택’이어야 해요.
(오피스텔, 근린상가주택 등은 안 돼요)
이 모든 조건을 만족해야만 디딤돌 조건을 충족해서 지원받을 수 있어요.
특히 생애최초 내 집 마련이라면 우대금리까지 적용돼 더 유리하답니다.
디딤돌 조건에 해당되는지 확인해보세요! ▼
2. 디딤돌 금리와 한도, 어느 정도일까?
이제 금리와 한도에 대해 살펴볼게요.
디딤돌 조건을 충족하면 고정금리로 안정적으로 자금을 빌려줍니다.
📌 금리 정보
- 기본 금리는 연 2.5%
- 만기 10년 이하는 연 2.4%
- 우대금리 적용 시 최저 1.5%까지 가능!
📌 우대금리 적용 대상
- 생애최초 주택구입자: 0.5%
- 신혼가구: 0.3%
- 2자녀 이상 가구, 장애인, 국가유공자, 저소득층: 각 0.3%
※ 최대 우대금리는 1%까지예요. 중복적용은 안 됩니다.
📌 지원 한도
- 일반 가구: 최대 2억 5천만 원
- 생애최초 구입자: 최대 3억 원
- 신혼 및 2자녀 이상 가구: 최대 4억 원
- 만 30세 이상 단독세대주: 최대 1억 5천만 원
또한, LTV(주택가 대비 지원비율)는 일반 70%, 생애최초는 80%까지
DTI(소득 대비 지원상환비율)는 60% 이내로 제한돼요.
이렇게 보면 디딤돌 조건 금리도 낮고, 한도도 꽤 괜찮은 편이죠?
시중보다 훨씬 유리한 조건으로 집을 살 수 있도록 돕는 정책이에요.
“지금 내 소득으로 얼마까지 빌려줄 수 있는지 궁금하다면? '한도 계산기'를 검색하세요!
3. 디딤돌 조건 신청 절차, 어렵지 않아요
디딤돌 지원 신청은 생각보다 간단해요.
온라인 신청부터 서류 제출, 집 계약까지 순서대로 설명해드릴게요.
① 사전 준비
- 내가 조건에 맞는지 확인
- 구입하려는 집이 디딤돌 조건에 맞는지 체크
- 계약 전 가심사 받아보기 (기금e든든 추천!)
② 집 계약
- 매매계약 체결 후 계약금 납부
- 계약서 있어야 본격적인 지원 신청 가능!
③ 온라인 신청
- 기금e든든 홈페이지 접속
- 공동인증서 로그인 후 신청
- 인적사항, 주택 정보 입력
- 서류는 스크래핑으로 자동 수집돼요!
④ 은행 방문 및 서류 제출
- 신청 결과 카톡으로 통지
- 사전심사 통과 시, 은행에 서류 제출
- 서류: 주민등록등본, 소득증빙, 가족관계증명서 등
⑤ 약정서 작성 & 실행
- 심사 통과 후 은행에서 약정서 작성
- 잔금일 당일, 법무사가 동행하여 실행
- 매도인 계좌로 지원금 바로 입금!
이 모든 절차는 디딤돌 조건 확인 후 계약~잔금일까지 약 한 달 이상 소요되니
시간 넉넉히 잡고 진행하시는 걸 추천드려요.
마무리하며 – 디딤돌 조건, 자격만 된다면 꼭 활용하세요
디딤돌 조건은 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택 서민들에게
정말 유용한 정부지원 제도예요.
적은 금리, 고정금리, 넉넉한 한도 덕분에
시중보다 훨씬 부담을 덜고 시작할 수 있답니다.
가장 중요한 건 내가 조건에 해당하는지 꼼꼼히 확인하는 것!
디딤돌 조건인 부부 소득, 주택 면적, 가격, 자산 요건까지 차근차근 체크하고
충분히 준비한 후 신청하면 생각보다 빠르게 진행돼요.
저도 디딤돌 조건 덕분에 안정적으로 집을 마련할 수 있었고,
이 글을 읽는 분들 중에도 분명 도움이 되실 분이 있을 거라 믿어요.
