요즘 서울 사는 게 복이라는 말, 괜히 나온 게 아니네요.
그 중에서도 이번 올림픽파크포레온 무순위 청약 소식은 무주택자라면 절대 놓치면 안 되는 기회예요.
분양가 대비 시세 차이만 무려 12억 원… 이건 진짜 로또 청약이라는 말이 절로 나와요!
오늘 이 글에서는
✔️ 올림픽파크포레온 무순위 청약의 배경
✔️ 실거주·전세 가능 여부 및 수익성
✔️ 청약 조건과 일정
이 모든 걸 하나하나 정리해드릴게요.
마지막까지 꼼꼼히 읽고 당첨 기회 절대 놓치지 마세요!
1. 올림픽파크포레온, 왜 이렇게 핫할까?
‘올림픽파크포레온’은 바로 옛 둔촌주공 아파트를 재건축한 단지예요.
총 12,000세대 규모로 국내 최대 규모 재건축 아파트이고, 강동구 둔촌동에 위치해 있어요.
입지부터 미쳤죠.
📍잠실, 강남 접근성 탁월
📍올림픽공원 바로 앞
📍9호선, 5호선 역세권
이런 위치에 신축 아파트라면, 서울에서는 말 안 해도 가격이 어마어마하죠.
게다가 2022년 당시엔 공급 과잉으로 일부 미분양도 있었지만,
2025년 현재 시점에서는 분양가 대비 두 배 시세 상승이라는 소문이 돌고 있어요!
실제로 이번 무순위 청약 대상 중
- 39A 타입 분양가 7억 → 시세 11억
- 59A 타입 분양가 10.8억 → 시세 20.6억
- 84E 타입 분양가 13.1억 → 시세 25억
이쯤 되면 진짜 줍줍이 아니라 ‘주워서 금캐기’예요.
이 정도 꿀정보, 그냥 지나칠 수 없죠! 지금 가장 핫한 청약 정보 더 알아보기 ▶
2. 청약 조건과 주의할 점
이번 올림픽파크포레온 무순위 청약은 예전처럼 누구나 도전할 수 있는 건 아니에요.
줍줍 과열을 막기 위해 조건이 꽤나 까다로워졌거든요!
✅ 청약 조건 요약
- 서울시 거주자일 것
- 무주택 세대 구성원일 것 (세대 전원이 무주택이어야 함)
- 성년자일 것 (청약통장 필요 없음)
- 기존 올림픽파크포레온 당첨자 및 예비입주자는 제외
쉽게 말해 서울에 주소 두고, 본인도 가족도 집이 없어야 신청 가능하다는 뜻이에요.
부동산 규제의 정점에서 나온 청약이라 그런지, 실거주 요건도 포함돼 있어요.
✔️ 당첨 시 2년 실거주 의무
✔️ 2027년 11월 27일까지 입주 완료해야 함
✔️ 전세도 가능하긴 하나, 입주 시기 조율이 중요함
전세 계약할 때는 계약갱신청구권 때문에 2년 내 입주 못할 가능성도 있으니, 이 부분은 신중하게 확인하세요.
청약 조건도 꼼꼼히 체크해야 손해 안 봐요! ▶
3. 청약 일정 및 준비해야 할 비용
이제 가장 중요한 청약 일정 알려드릴게요!
시간 지나고 나서 “아 맞다 그거 있었는데” 하면 후회만 남습니다 😢
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2025년 7월 10일(목) ~ 11일(금) |
| 당첨자 발표 | 2025년 7월 15일(화) |
| 계약일 | 2025년 7월 21일(월) |
청약은 청약홈에서 진행하고, 발표도 청약홈을 통해 확인하시면 됩니다.
계약 시 필요한 금액은?
- 계약금: 분양가의 10%
→ 84E 타입 기준 약 1억 3,000만원 - 잔금: 나머지 90%는 계약일로부터 90일 이내
대출을 활용하거나 전세를 끼고 잔금을 맞추는 방식이 많아요.
현재 전세가만 봐도 10억 이상이니, 실입주 없이도 자금 부담을 크게 줄일 수 있는 구조예요.
예시 계산 (84E 타입 기준)
- 분양가: 13.1억
- 전세가: 약 10억
- 실제 필요한 현금: 약 3억 (계약금+중간 차액)
마무리하며…
이번 올림픽파크포레온 무순위 청약은 정말 오랜만에 등장한 ‘현실판 로또’예요.
이런 기회는 매번 오는 게 아니니,
무주택자면서 서울 거주 중이라면 무조건 한 번은 도전해봐야죠!
누가 당첨될지 모르겠지만, 그 분은 정말 부럽습니다.
청약도 전략이고 타이밍이에요.
이 글 읽은 김에 바로 청약 일정 캘린더에 저장해두세요!
그리고 꼭 당첨되시길 진심으로 응원할게요 :)
